Le projet d’habitat vertical à Bègles : une première en France
[17.05.2012]
Le député-maire Noël Mamère de Bègles (Gironde) a présenté un projet d’habitat vertical au sein de l’écoquartier Terre Sud.
Le permis de construire de la 1ère tranche du projet intitulé « Les Hauts Plateaux » sera déposé à l’été 2012, tandis que d’autres tranches sont prévues pour les années à venir.
L’idée de cet habitat vertical vient du jeune architecte Christophe Hutin, qui s’inspire de ce qui a déjà été réalisé à Berlin dans les années 1970 par Frei Otto : 18 logements dans les arbres au cœur de Berlin (Baumhaus). L’architecte avait pensé la structure en béton, et les habitants y ont construit leur maison.
Le projet associe Christophe Hutin, le premier bailleur social d’Aquitaine Domofrance, et le leader mondial des matériaux de construction Lafarge. L’idée est de proposer une alternative au modèle pavillonnaire, trop gourmand en place, pour freiner l’étalement urbain tout en proposant aux accédants à la propriété un espace de bâti et de jardin non négligeables.
Le principe est le suivant : sur les 120 à 200 m² disponibles pour une habitation, 50% seront réservés à l’habitat, au moins 25% devront être dédiés au jardin, et les 25% restants seront une surface intermédiaire avec possibilité d’extension du jardin ou du bâti.
Si la première tranche proposera à la vente une surface habitable, afin de mettre en route le projet plus facilement (permis de construire et prêts bancaires), la ville de Bègles espère proposer, pour les futures tranches, des plateaux vides avec un pool d’artisans pour que chaque propriétaire « invente son habitat », selon Noël Mamère.
En plus d’être innovant d’un point de vue de la surface utilisée, cet habitat sera
L’idée de cet habitat vertical vient du jeune architecte Christophe Hutin, qui s’inspire de ce qui a déjà été réalisé à Berlin dans les années 1970 par Frei Otto : 18 logements dans les arbres au cœur de Berlin (Baumhaus). L’architecte avait pensé la structure en béton, et les habitants y ont construit leur maison.
Le projet associe Christophe Hutin, le premier bailleur social d’Aquitaine Domofrance, et le leader mondial des matériaux de construction Lafarge. L’idée est de proposer une alternative au modèle pavillonnaire, trop gourmand en place, pour freiner l’étalement urbain tout en proposant aux accédants à la propriété un espace de bâti et de jardin non négligeables.
Le principe est le suivant : sur les 120 à 200 m² disponibles pour une habitation, 50% seront réservés à l’habitat, au moins 25% devront être dédiés au jardin, et les 25% restants seront une surface intermédiaire avec possibilité d’extension du jardin ou du bâti.
Si la première tranche proposera à la vente une surface habitable, afin de mettre en route le projet plus facilement (permis de construire et prêts bancaires), la ville de Bègles espère proposer, pour les futures tranches, des plateaux vides avec un pool d’artisans pour que chaque propriétaire « invente son habitat », selon Noël Mamère.
En plus d’être innovant d’un point de vue de la surface utilisée, cet habitat sera
- social : l’accession à la propriété est prévue autour de 2700 euros le mètre carré, contre 3400 sur le marché ;
- écologique : tous les bâtiments seront HQE (Haute Qualité Environnementale) ou basse consommation et aucune voiture n’est acceptée dans le quartier ;
- et participatif : les propriétaires partageront un certain nombre d’espaces communs tels des laveries…