Relier la ville à la Seine … et à la région

Le parc de 12ha reliant les berges de la Seine au château de Saint-Ouen sera l’un des premiers projets à voir le jour. Il permettra d’intégrer véritablement cet élément du paysage à la ville, qui est plutôt aujourd’hui une frontière. Mais cela donnera à l’ensemble de la commune une nouvelle qualité de vie urbaine. Car en effet, il est fondamental pour la municipalité d’intégrer pleinement le futur écoquartier dans la ville existante. La taille du projet d’aménagement et l’ampleur des mesures prises en termes de développement durable auront pour effet de durabiliser la ville.

Au-delà de l’échelle de Saint-Ouen, il est nécessaire d’intégrer ce futur quartier au sein de la région Île-de-France. Un projet d’aménagement de cette taille n’est effectivement pas sans conséquences pour le territoire francilien. L’écoquartier des Docks de Saint-Ouen est en accord avec les orientations du Schéma directeur régional d’Ile-de-France (SDRIF). Son ambition est d’engager le territoire francilien vers un nouveau modèle de développement urbain plus durable pour l’horizon 2030, en luttant contre l’étalement urbain, en réduisant les inégalités spatiales ainsi que les externalités négatives liées aux déplacements. Le SDRIF préconise la construction de  construisant 70.000 logements, et la création de 28 000 emplois par an, des objectifs auxquels contribue le projet des Docks. 

Le projet s’inscrit donc dans une cohérence globale d’aménagement, qui passe par de nombreux partenariats, avec les réseaux de transports en particulier. Le raccordement du quartier au reste de la ville est à l’ensemble du réseau de transports d’Île-de-France est essentielle. Le réaménagement des voiries qui encadrent la ZAC se fera en collaboration avec l’aménageur et le conseil général de Seine-Saint-Denis, et la ville de Saint-Ouen réfléchit avec le STIF et la RATP à la création de nouvelles lignes de bus autour du quartier.

Sites internet utiles :
Site de Séquano Aménagement : http://www.sequano.com/
Site officiel de l'écoquartier des Docks : http://www.saint-ouen-les-docks.fr/
Site de la ville de Saint-Ouen : http://www.saint-ouen.fr/la-ville-en-action/urbanisme/les-docks/

L’écoquartier des Docks en vidéos :
Autrement la ville - Les Docks de Saint-Ouen : http://www.dailymotion.com/video/xpeaq9_autrement-la-ville-les-docks-de-saint-ouen_news#.UT3yNTcpvz4
1ère pierre aux Docks de Saint-Ouen : http://www.tvmestparisien.tv/web2/1ere-pierre-ecoquartier-saint-ouen/

• Repenser les déplacements

En créant un lieu où se côtoient logements et lieu de travail, la municipalité espère limiter les déplacements domicile-travail en donnant aux futurs habitants la possibilité de trouver un emploi sur leur lieu de vie (ou un logement sur leur lieu de travail).  De plus, l’ensemble de l’écoquartier sera parcouru de vastes allées piétonnes et de pistes cyclables. L’accessibilité au quartier sera décuplée dès 2017 avec le prolongement de la ligne de métro 14 jusqu’à l’arrêt « Mairie de Saint-Ouen », aujourd’hui uniquement desservi par la ligne 13, la plus saturée du réseau. Des parkings mutualisés seront créés (1), ainsi que des dispositifs d’autopartage, de locations de voitures et de vélos, des bornes de rechargements pour voitures électriques. Autant de mesures qui auront pour effet de limiter considérablement l’usage de la voiture personnelle au profit d’une mobilité plus écologique.

• Favoriser les énergies renouvelables

Une question essentielle pour tout écoquartier qui prend ici une dimension particulière : rappelons que les Docks sont conçus sur un ancien site pétrolier. L’écoquartier sera équipé d’un un service public de chaleur, fonctionnant à 60 % d’énergies renouvelables, à base de géothermie et de récupération de chaleur sur les eaux usées. Il est question de rendre autonome la majeure partie des bâtiments grâce à des systèmes de production d’énergie (solaire thermique, photovoltaïque...). Tous ces dispositifs devraient permettre de réduire d’au moins 16% les émissions de CO2 du quartier, par rapport à un projet d’aménagement classique.

• Un quartier certifié par de nombreux labels

Ces dispositions prises en matière d’économie d’énergie pour la construction des bâtiments, sont conformes aux exigences des labels BBC ou BEPOS. Certains seront même passifs ou à énergie positive, comme le groupe scolaire de 15 classes situé rue Albert-Dhalenne (livraison septembre 2013), qui a reçu le label HQE énergie zéro. D’autre part, Séquano Aménagement a obtenu en janvier 2012 la certification ISO 14001 pour son activité d’aménageur et l’écoquartier a été labellisé par la Région “Nouveaux Quartiers Urbains”. Cette quantité de labels devrait garantir une qualité environnementale et urbaine certaine au sein de ce futur quartier.

(1)  Pour en savoir plus sur le stationnement mutualisé, consulter l’article de Clémence Raclot sur le site eco-quartiers.fr : Comment adapter l’aménagement des infrastructures aux évolutions de la mobilité ?

• La volonté de créer un quartier socialement diversifié

A l’heure actuelle, la part du logement social de la ville de Saint-Ouen s’élève à 41%. Cette proportion sera préservée au sein de l’écoquartier des Docks : 40% des nouveaux proposés seront des logements sociaux. Cette volonté de maintenir au sein de la ville les catégories sociales qui on construit son identité, tout en créant une mixité sociale est en parfait accord avec la devise de Saint-Ouen « La fierté d’une ville pour tous ». L’offre de logement sera aussi diversifiée que possible, et ce au sein d’un même ilot. Enfin, la ville de Saint-Ouen souhaite voir les audoniens ou salariés de la commune accéder en priorité à la propriété sur cet écoquartier.

• Un rééquilibrage économique à l’échelle de la région

Il est prévu que soient créés 10 000 nouveaux emplois sur le site du nouvel écoquartier. 300 000 m² de surfaces bâties sont réservées à des bureaux, entreprises et commerces de proximité. Cet espace devrait attirer aussi bien de grandes entreprises que des PME, et créer ainsi un nouveau grand pôle d’activités économiques dans l’agglomération parisienne. Le projet des Docks doit également contribuer à la création de nouvelles filières, dans des domaines aussi tels que l’environnement, l’audiovisuel et les technologies de l’information.

• Construire avec ses habitants

Afin que les Audoniens puissent suivre, et surtout participer à la construction de l’écoquartier des Docks de Saint-Ouen, la mairie a mis en place une maison des projets, lieu d’exposition, de rencontres et de réunions publiques sur le projet d’aménagement dans son ensemble. Des ateliers de réflexions sont organisés régulièrement, destinées aussi bien aux futurs habitants qu’aux habitants des quartiers voisins.

Le projet phare de cet écoquartier est le parc de 12ha en bord de Seine, qui sera achevé fin 2013. Loin de limiter son influence à l’écoquartier des Docks, il sera pour l’ensemble de la commune un nouvel espace public de recréation et de détente. Premier aménagement à voir le jour, il semble être particulièrement attendu par les habitants actuels de la ville de Saint-Ouen, en mal de nature en ville. Il permettra de faire le lien non seulement avec la Seine, mais également avec le reste de la ville ce qui intégrera pleinement les Docks dans la commune. A terme, une digue viendra prolonger ce jardin une fois que les Quais de Seine seront réaménagés.

Outre le verdissement de la commune et la possibilité d’accéder à un espace de promenade, le parc des Docks aura une vocation pédagogique et « nourricière ». Une serre municipale de 1 400 m² ainsi que des espaces destinés à accueillir des jardins partagés et associatifs sont en cours d’aménagement. Cette serre recevra des écoles, des associations et des expositions et abritera les ruches de Saint-Ouen.

Au-delà du parc, l’ensemble des espaces publics sera amplement végétalisé (tout comme certaines toitures d’immeubles jouxtant le parc), et constitueront la base de la trame verte et bleue. Une attention particulière sera donc attribuée à la biodiversité et aux corridors écologiques. Un rapport sur les connaissances de la biodiversité à Saint-Ouen datant de 2011 a révélé une forte richesse floristique qu’il convient tout naturellement de préserver, ce à quoi le projet des Docks s’emploiera.