Un projet qui pose les fondements de l'habitat du XXIème siècle

Le projet de la ZAC de Bonne permet de prolonger l’hyper-centre et définit les contours de la ville compacte et exigeante en matière de qualité environnementale :

• Insérer le projet dans un tissu urbain varié (les Grands Boulevards, Hoche, Championnet) avec la création de rues en continuité des voies existantes (Lazare Carnot…) ou pour la desserte des îlots d’habitation.
• Créer de nouveaux espaces verts pour les grenoblois : le site s’organise autour d’un vaste parc urbain traversant d’est en ouest.
• Compléter l’offre commerciale de la ville : sur toute la partie nord du projet les commerces sont orientés vers les activités de loisirs et de nature, en complément des commerces du centre ville.
• Conduire une opération exemplaire en matière de Haute Qualité Environnementale

Site Internet dédié à l’opération - http://www.debonne-grenoble.fr

Le parc écologique De Bonne prolonge le jardin Hoche qui est en partie réaménagé avec une ouverture sur le boulevard Gambetta. L’ensemble, d’une superficie de 5 hectares, a vocation à devenir un parc urbain pour tous les Grenoblois. Les espaces publics sont accessibles jusqu’aux logements, commerces et équipements. Abondamment plantés, ils s’inscrivent dans la trame verte mise en œuvre à l’échelle de la ville.
Ce sont 3 jardins qui se dessinent aujourd’hui avec des ambiances et des usages différents mais avec le même souci de qualité environnementale et d’accessibilité : le jardin des vallons (terrasses, espaces de détente et de spectacles), la cour d’honneur (esplanade classique et calme avec des espaces végétalisés faisant de la place à l'eau dans la ville), le parc Hoche (parc existant agrandi avec la création d’espaces de jeux ludiques et sportifs).

Les 850 nouveaux logements, dont 35 % au moins de logements sociaux, sont adaptés à l’accueil de familles avec enfants. Le secteur résidentiel borde la rue André Maginot sous la forme d’îlots ouverts sur le parc, chaque îlot disposant de son propre jardin.
Plusieurs équipements publics sont créés, dont une école construite en bordure du parc. Le bâtiment, à ossature bois et largement vitré, accueille 15 classes et un restaurant scolaire. Sont également prévus sur le quartier deux résidences pour étudiants, un établissement d’accueil de personnes âgées, la requalification de la piscine Jean Bron et l’implantation du Méliès, un cinéma d’Art et d’essai de 3 salles (520 places).
La circulation automobile est limitée par une zone 30 et la mise à double sens du boulevard Gambetta. Le stationnement s’organise le long des voies

L’opération a recherché l’exemplarité en matière de haute qualité environnementale (HQE). Le choix des matériaux, les procédés de construction, l’efficacité énergétique et l’utilisation d’énergies renouvelables lui ont valu le soutien du programme européen de recherche et développement Concerto (Sesac).
La conception bioclimatique et l’isolation par l’extérieur permettent d’optimiser les performances énergétiques des bâtiments, ainsi que leur confort, hiver comme été. Elles se traduisent par des besoins en chauffage limités à 50 kWh/m2/an et une baisse des charges pour les occupants.
Les besoins en électricité des logements sont couverts par cogénération au gaz naturel. Les immeubles sont également équipés de capteurs solaires couvrant 50 % des besoins en eau chaude.
La toiture du centre commercial reçoit 1 000 m2  de panneaux photovoltaïques (en partenariat avec GEG). Un équipement solaire de cette envergure en plein centre ville est unique en France.