Eco-quartiers.fr - Dictionnaire

Eco-quartiers.fr : le premier espace de débat en ligne sur les éco-quartiers et la ville durable. Blog d’opinion et catalyseur d’idées, outil collaboratif et pédagogique et centre de ressources, eco-quartiers.fr s’adresse à tous ceux qui (expert ou néophyte) sont intéressés par l’urbanisme de demain.

Les CLES

A
Agenda 21Action 21 est une série engagements pour le XXIe siècle en faveur de l’environnement qui a été adoptée au sommet de la Terre de Rio en 1992 par 49 pays. L’agenda 21 est une application de ces engagements au niveau local. Ce sont les collectivités territoriales qui sont chargées de le mettre en place, en respect avec les principes du développement durable et en intégrant la population au processus de décision : « Elles jouent, au niveau administratif le plus proche de la population, un rôle essentiel dans l'éducation, la mobilisation et la prise en compte des vues du public en faveur d'un développement durable » (Extrait du chapitre 28 du plan Action 21).
AMAPAMAP - Associations pour le maintien d'une agriculture paysanne
Une association pour le maintien d'une agriculture paysanne (AMAP) est, en France, un partenariat de proximité entre un groupe de consommateurs et une ferme locale, basé sur un système de distribution hebdomadaire composée des produits de la ferme. C’est un contrat solidaire, basé sur un engagement financier des consommateurs, qui payent à l’avance la totalité de leur consommation sur une période définie par le type de production et le lieu géographique. Ce système fonctionne donc sur le principe de la confiance et de la responsabilité du consommateur.
AménageurL’aménageur est la personne qui procède aux travaux d’aménagement d’un projet en viabilisant le terrain (amener des réseaux techniques d’eau, d’assainissement, d’électricité…), en réalisant les aménagements extérieurs (espaces publics, voirie) et en divisant le terrain en parcelles afin de les vendre aux promoteurs ou constructeurs qui procèderont ensuite à la construction et à la vente des bâtiments.
AutopartageCette formule s'apparente à une location de courte durée (entre une heure et un jour). Le tarif se calcule au temps et au kilomètre, et s'ajoute à l'abonnement d'adhésion. La voiture est à votre disposition, sans formalités, dans une des «stations» du loueur, souvent un parking doté d'emplacements réservés. Muni de votre code personnel et d'une carte magnétique, vous accédez à la voiture retenue au préalable sur Internet ou par téléphone. Les avantages sont multiples : réduction des coûts d’achat et d’entretien, facilité de stationnement, réduction du nombre et de la fréquence des déplacements.
AutopromotionDémarche par laquelle plusieurs ménages, réunis par un projet de vie commun, conçoivent et réalisent leur logement au sein d’un bâtiment collectif sans passer par un promoteur. L’autopromotion permet la construction d’un immeuble qui réponde de manière optimale et personnalisée aux besoins en logements et/ou locaux professionnels des ménages constituant le groupe. Les projets intègrent, en général, de fortes ambitions écologiques et de solidarité entre les familles.
B
Bâtiment à Energie Positive (BEPOS)Les faibles besoins résiduels en énergie sont compensés par la production locale et renouvelable d’énergie. Le bâtiment devient producteur d’énergie.
Bâtiment Basse Consommation (BBC)Bâtiment ayant une consommation maximale d’énergie primaire de 50 kWh/m²/an (modulée à 65 kWh/m²/an en Alsace). À titre de comparaison, en France, le parc immobilier existant consomme en moyenne 240 kWh/m²/an. La consommation de bâtiments conformes à la réglementation thermique en vigueur est, elle, d’environ 130 kWh/m²/an.
Bâtiment BioclimatiqueUn bâtiment bioclimatique est un bâtiment qui tire parti des atouts naturels de son environnement : implantation sur le terrain, orientations, rayonnement solaire, circulation de l’air… La démarche bioclimatique se développe sur trois axes : capter la chaleur, la diffuser et la conserver. Cette architecture permet de réduire les consommations énergétiques et de garantir un logement de qualité.
Bâtiment passifBâtiment qui n’a pas besoin de chauffage ou de climatisation pour atteindre le confort thermique. Une isolation très performante réduit le besoin d’énergie pour le chauffage à 15 kWh/m²/an, l’équivalent de 1,5 litre de mazout par an. Une bonne orientation par rapport au soleil suffit à chauffer la maison. Pour ce faire, il profite d’une isolation renforcée, d’apports solaires passifs et prévoit l’utilisation d’énergies renouvelables comme apport complémentaire d’énergie.
Bâtiment zéro énergie et à énergie positive (BEPOS)Les faibles besoins résiduels en énergie sont compensés par la production locale et renouvelable d’énergie. Le bâtiment devient producteur d’énergie.
Bilan CarboneL'expression "BILAN CARBONE™" désigne une méthode de comptabilisation des émissions de Gaz à Effet de Serre développée par l'Agence pour l'environnement et la maîtrise de l'énergie (ADEME). Initialement destinée aux seules entreprises, cette méthode a été étendue aux collectivités territoriales.
BiodiversitéContraction de « diversité biologique », la biodiversité désigne la variété et la diversité du monde vivant. Elle est le garant de l’équilibre des systèmes naturels. Base de la vie sur terre, les espèces animales et végétales apportent des ressources fondamentales à l’humanité et jouent un rôle dans la stabilisation du climat.
BiomasseLa biomasse désigne toute matière organique pouvant devenir une source d’énergie. Elle peut être utilisée directement (ex : bois) ou après transformation en biogaz (méthanisation). La biomasse est une source d’énergie renouvelable, efficace dans la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre.
BiomimétismeUtilisé par Léonard de Vinci, théorisé dans les années 80, le biomimétisme consiste à s’inspirer des modèles observés dans la nature pour créer des systèmes, organisations ou objets originaux. Ces créations partagent un certain nombre de caractéristiques comme la sobriété dans l’utilisation des ressources naturelles et de l’énergie, le recyclage des déchets, l’utilisation de circuits courts et de boucles locales, la coopération entre les acteurs etc.
BiotopeMilieu biologique homogène, stable et en équilibre permettant d’accueillir des espèces végétales et animales. Un biotope est en général de dimensions réduites (prairie, mare, haie,..).
C
Circuit courtUn circuit court est un mode de commercialisation des produits agricoles qui s’exerce soit par la vente directe du producteur au consommateur, soit par la vente indirecte à condition qu’il n’y ait qu’un seul intermédiaire.
Coefficient d’occupation des sols (COS)Il détermine la surface constructible sur un terrain.
Cette surface est obtenue en multipliant ce coefficient par la surface du terrain (ou unité foncière). Chaque zone a son coefficient qui est mentionné au règlement du PLU.
Ex : la constructibilité d’un terrain de 100 m² situé en zone UAa, où le COS est égal à 2, est de 100 m² x 2 = 200 m² de plancher.
CompostageTraitement biologique de déchets organiques par fermentation aérobie permettant d'obtenir du compost.
Source : Journal officiel du 12 avril 2009. www.legifrance.gouv.fr/
Coopératives d'habitantsIl s'agit d'habitats participatifs, mais qui ajoutent des objectifs propres aux coopératives. Dans une coopérative d’habitant, la propriété est collective et le reste de façon définitive : un ménage ne devient pas propriétaire de son logement, mais détient seulement des parts de la société qui lui loue son appartement. Pour de nombreux groupes-projets, il est même souhaitable que la puissance publique reste propriétaire du foncier. A travers un bail emphytéotique, les habitants sont propriétaires d’un droit d’usage plutôt que d’un bien.

Le fonctionnement est démocratique : on ne vote pas en fonction du nombre de m² ou de parts que l’on détient, mais selon la règle un coopérateur = une voix. Le développement de coopératives d’habitants représente aussi une sortie du système spéculatif : le prix de revente des parts, auxquelles correspondent pourtant des logements de grande qualité, est limité.
Coût globalEnsemble des coûts engendrés par la conception, la réalisation (acheminement des matériaux compris) et le fonctionnement d’un bâtiment (exploitation et maintenance), sur la totalité de son cycle de vie. La démarche en coût global permet d’anticiper et de planifier l’ensemble des dépenses engendrées par un bâtiment dans le but de les optimiser et de prendre en compte, dès les études, les coûts futurs de gestion.
CovoiturageLe covoiturage consiste à partager son véhicule personnel avec d’autres usagers pour effectuer un trajet commun. Il permet d’économiser les frais (carburant, péage, parking, usure de la voiture), de réduire le trafic routier et donc les pollutions atmosphériques et les maladies s’y afférant. Dans sa dimension sociale, le covoiturage offre la possibilité de rencontrer d’autres personnes et privilégie l’entraide.
E
Économie verteL’économie verte recouvre l’ensemble des activités économiques liées directement ou indirectement à la protection de l’environnement. L’économie verte recouvre ainsi la gestion des ressources rares, les énergies renouvelables, le changement climatique, la prévention des risques, ou encore la gestion des déchets. Source : Dictionnaire de l'environnement
EcosystèmeLe terme fut forgé par Arthur George Tansley en 1935 pour désigner l'unité de base de la nature. La diversité en tailles, types, et rythme d’évolution d’unités de base de la nature constituant autant d’écosystèmes qui, combinés entre eux forment le vaste système écologique dans lequel nous vivons. Les éléments constituant un écosystème développent un réseau d'échange d'énergie et de matière permettant le maintien et le développement de la vie.
Empreinte écologiqueL’empreinte écologique vise à traduire de manière facilement compréhensible l’impact d’activités humaines sur les écosystèmes et la planète. Elle se mesure généralement en surface (hectares par individu, ou hectares consommés par une ville ou un pays pour répondre à ses besoins, par exemple). Cette surface traduit, grâce à un système de conversion une quantité de ressources nécessaires par système opérant. Pour rendre cet outil plus pédagogique, l’empreinte écologique est souvent indiquée en nombre de planètes.
Energie fossileÉnergie issue de la décomposition de matières organiques datant de plusieurs millions d’années et transformées sous l’action de la température, de la pression et de certaines bactéries. Il s’agit principalement du charbon, du pétrole et du gaz naturel. Ces énergies fossiles sont présentes en quantité limitée et ne se renouvellent que sur le très long terme (plusieurs milliers voire millions d’années).
Energie griseÉnergie nécessaire à la fabrication et à l’acheminement des matériaux de construction et des équipements techniques. Aspect à ne pas négliger dans une démarche durable d’évaluation de l’impact global des bâtiments et des aménagements (bilan énergétique et bilan carbone).
Energie primaireL’énergie primaire est l’énergie non transformée que l’on retrouve à l’état naturel sur la planète (pétrole brut, gaz naturel, charbon, lumière solaire, eau,…). Il ne faut pas la confondre avec l’énergie finale qui correspond à l’énergie primaire ayant subi des transformations et un transport pour être utilisable par le consommateur (essence, gaz de ville, électricité à la prise).
Energie renouvelableUne énergie renouvelable est issue d’un phénomène naturel. Elle est renouvelée ou régénérée naturellement à l’échelle d’une vie humaine. Les principales énergies renouvelables sont les suivantes : l’énergie hydraulique, l’éolien, le solaire thermique et photovoltaïque, la géothermie, la biomasse.
ESS –Economie sociale et solidaireEnsemble d'entreprises organisées sous forme de coopératives, mutuelles, associations, ou fondations, dont le fonctionnement interne et les activités sont fondés sur un principe de solidarité et d'utilité sociale. Ces entreprises adoptent des modes de gestion démocratiques et participatifs. Elles encadrent strictement l'utilisation des bénéfices qu'elles réalisent : le profit individuel est proscrit et les résultats sont réinvestis. Leurs ressources financières sont généralement en partie publiques.
Etalement urbainL’étalement urbain désigne le phénomène d’extension des villes vers leur périphérie, empiétant ainsi petit à petit sur les surfaces agricoles périurbaines. Les sols artificialisés et la consommation énergétique liée aux transports ne cessent de croître, aggravant par conséquence l’effet de serre et perturbant l’équilibre entre espaces naturels et espaces aménagés.
G
GentrificationLa gentrification désigne une forme particulière d’embourgeoisement qui concerne les quartiers populaires et passe par la transformation de l’habitat, voire de l’espace public et des commerces. Cette notion s’insère dans le champ de la ségrégation sociale et implique un changement dans la division sociale de l’espace intra-urbain, qui passe aussi par sa transformation physique. À l’origine, « gentrification » est un néologisme anglais inventé en 1964 par Ruth Glass, sociologue marxiste, à propos de Londres, à partir du mot anglais « gentry » qui renvoie péjorativement à la petite noblesse anglaise et à la bourgeoisie.
Source : Hypergéo
GéothermieLa géothermie est une technologie permettant de récupérer les calories contenues dans le sol ou dans la nappe phréatique pour produire du chauffage, de l’eau chaude sanitaire, voire pour climatiser un logement. Un fluide caloporteur circulant dans des tubes récupère les calories du support qui sont ensuite restituées et transformées en chaleur grâce à une pompe à chaleur. Certains systèmes peuvent être inversés afin de produire, en été, du froid utilisé comme système de rafraichissement.
Gestion alternative des eaux pluvialesFace à l'imperméabilisation croissante des villes, qui cause des problèmes d'inondation en aval (ou sur place) et d'éventuel déficit en alimentation de la nappe sous-jacente, des techniques alternatives pour la gestion des eaux de ruissellement urbain sont mises en place dans les écoquartiers.
Les eaux pluviales peuvent aussi faire l'objet de récupération et réutilisation, directement à partir des toitures ou plus en aval, pour une ou plusieurs valorisations successives.
GreenwashingLe greenwashing, ou écoblanchiment, est une pratique commerciale qui consiste à utiliser des arguments environnementaux souvent trompeurs pour vendre des produits qui ne sont pas, la plupart du temps, si verts. Un Observatoire indépendant de la publicité (OIP) a été mis en place par des ONG pour dénoncer cette pratique déloyale qui mine les efforts des organismes réellement engagés dans une démarche environnementale et responsable, et trompe les consommateurs.
Source : futura-sciences
H
Habitat intermédiaireVilla / appartement, logement semi collectifs, maison en bandes, maisons accolées, maisons jumelées, maisons superposée, etc. Autant de formules pour désigner l’habitat intermédiaire.
Cette réalité urbaine protéiforme correspond à des critères identifiés par une circulaire de la Direction de la Construction en 1974 :
- un accès individuel au logement
- un espace extérieur privatif égal au quart de la surface.
Habitat participatifUn habitat participatif, c’est un groupe de ménages qui conçoit ensemble un lieu de vie puis le gère. il s’agit de « reprendre la main » sur les promoteurs, les propriétaires investisseurs, les syndics, etc., qui conçoivent au rabais une ville « pour les autres », avec l’objectif d’en tirer de bonnes marges. Presque toujours, les habitats participatif comportent des parties communes (salle polyvalente, laverie, espace extérieur, chambre d’amis, atelier de bricolage, espaces de stationnement voitures/vélos…). Les objectifs écologiques sont généralement ambitieux, non seulement à travers les caractéristiques techniques du bâtiment, mais surtout grâce à une réflexion et une action sur les usages : mobilité, alimentation, équipement des ménages...
HQE (Haute Qualité Environnementale)Démarche de qualité française datant des années 90 qui a donné lieu à la mise en place d’une certification AFNOR « NF Ouvrage Démarche HQE » et qui a pour objet une certaine performance environnementale des constructions parmi 14 critères définis.
J
Jardins partagésAppelés aussi jardins familiaux, ce sont des espaces de jardinage qui se construisent, se cultivent et s'entretiennent à plusieurs, le plus souvent encadré par une association. Il offre à chacun la possibilité de travailler à une réalisation commune. Il suppose une concertation et une coopération entre les jardiniers et les partenaires impliqués sur le projet, et ceci dans la durée.
M
Maître d'oeuvreIl s’agit d’une personne physique ou morale chargée par le maître d’ouvrage de concevoir le projet (d’aménagement et/ ou de construction), de recruter les entreprises en charge de la réalisation du projet et de veiller au bon déroulement des travaux jusqu’à la livraison.
Maître d'ouvrageLe maître d’ouvrage est la personne pour laquelle les travaux sont réalisés. Il supporte financièrement le projet et désigne le maître d’œuvre.
N
NoueFossé de recueil des eaux pluviales destiné à leur stockage et à leur infiltration et leur évaporation. Cet ouvrage permet de réduire les quantités d’eau de pluie rejetées dans le réseau d’assainissement et contribue à l’aménagement paysager.
P
Panneaux solaires photovoltaïquesLes panneaux solaires photovoltaïques permettent de transformer la lumière du soleil en électricité. Les rendements des panneaux solaires actuels permettent de convertir en moyenne 10 à 15 % du rayonnement solaire reçu.
Panneaux solaires thermiquesLes capteurs solaires thermiques permettent de récupérer les calories du soleil pour produire de l’eau chaude sanitaire (nécessitant l’installation d’un chauffe-eau solaire) ainsi que, dans certains cas, du chauffage. Cela nécessite alors l’installation d’un Système solaire combiné.
Plan Local d’Urbanisme (PLU), ex-POSC'est le document qui fixe les règles d'urbanisme applicables sur le territoire de la commune (règles générales d'utilisation des sols et règles de construction). Il a pour rôle de déterminer l'affectation principale des sols par zone (zones résidentielles denses avec commerces, zones pavillonnaires …) et de définir les règles (hauteur maximale, emprise au sol, % d'espace vert, parkings, COS) qui devront s'imposer à toute construction ou transformation de l’implantation des bâtiments, d’une manière générale et pour chaque zone. C'est le document sur la base duquel sont instruits les permis de construire. Mais le PLU, c’est aussi la traduction formelle d’une vision globale du devenir de la ville. Par opposition avec le POS. (Plan d'occupation des sols), son prédécesseur, le PLU s’attache à une considération plus globale de la ville, associant davantage ses diverses dimensions comme l’économie et l’environnement ou le logement et les déplacements.
* Le PLU est l'ex-POS (Plan d'occupation des sols).
R
Réglementation thermique (RT 2000, RT 2005, RT 2012)La Réglementation Thermique française a pour but de fixer une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l'éclairage. Elle définit une consommation d’énergie maximale admissible. Elle vise à réduire progressivement la consommation de ces logements afin d’atteindre d’ici 2012 le niveau « Bâtiment basse consommation » (label BBC). La RT 2005, actuellement en vigueur, fixe à 130 kWh/m2/an la consommation maximale pour tout nouveau logement en Alsace (pour les énergies fossiles).
RSE - Responsabilité sociétale des entreprisesLa responsabilité sociétale des entreprises est la contribution des entreprises aux enjeux du développement durable. La démarche consiste pour les entreprises à prendre en compte les impacts sociaux et environnementaux de leur activité pour adopter les meilleures pratiques possibles et contribuer ainsi à l’amélioration de la société et à la protection de l’environnement. La RSE permet d’associer logique économique, responsabilité sociale et écoresponsabilité.
S
Surface Hors Oeuvre Brute (SHOB)Elle correspond à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction calculées à partir du nu extérieur des murs de la façade et au niveau supérieur du chantier.
Surface Hors Oeuvre Nette (SHON)Elle correspond à la somme de toutes les surfaces de planchers de chaque niveau d’une construction, déduction faite notamment :
- des combles et sous-sols non aménageables,
- des surfaces de toitures, balcons, passage couvert du rez-de-chaussée.
T
TCSP – transports en commun en site propreTransport en commun qui emprunte une voie qui lui est réservé. Le train, le métro, le tramway ainsi que les bus sur voies réservées font partie des TCSP. Privilégiés dans la ville durable car moins polluants.
TVB - Trame verte et bleueLa Trame verte et bleue est une mesure phare du Grenelle Environnement qui porte l’ambition d’enrayer le déclin de la biodiversité au travers de la préservation et de la restauration des continuités écologiques. La Trame verte et bleue est un outil d’aménagement du territoire qui vise à (re)constituer un réseau écologique cohérent, à l’échelle du territoire national, pour permettre aux espèces animales et végétales, de circuler, de s’alimenter, de se reproduire, de se reposer... En d’autres termes, d’assurer leur survie, et permettre aux écosystèmes de continuer à rendre à l’homme leurs services. Les continuités écologiques correspondent à l’ensemble des zones vitales (réservoirs de biodiversité) et des éléments (corridors écologiques) qui permettent à une population d’espèces de circuler et d’accéder aux zones vitales. La Trame verte et bleue est ainsi constituée des réservoirs de biodiversité et des corridors qui les relient.
Z
Zone d'aménagement concerté (ZAC)C'est une zone à l'intérieur de laquelle, la Collectivité publique (la Ville) décide d'aménager et d'équiper des terrains en vue de la réalisation de constructions et aménagements publics (équipements créés ou agrandis pour les nouveaux habitants, voies et espaces verts nouveaux ...) et privées (logements libres et sociaux, commerces, bureaux...). Un "aménageur", public ou privé, partenaire de la Ville par convention d’aménagement, est chargé d'acquérir les terrains, de vendre les droits à construire et de réaliser ou financer le programme des équipements publics.
Zone de rencontreZone spécialement aménagée pour donner la priorité aux déplacements piétonniers et cyclistes par rapport à la voiture, favorisant ainsi un partage et un respect mutuel entre les usagers de la rue. Elle permet une circulation automobile limitée au sein et entre quartiers tout en assurant le confort et la sécurité des usagers des modes doux.